Các đại biểu dự Hội thảo thảo luận, cho ý kiến về các nội dung còn nhiều ý kiến khác nhau như: cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; tổ chức phát triển quỹ đất; quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp công lập sử dụng đất thuê trả tiền hàng năm; giá đất; đất sử dụng cho khu kinh tế…

Liên quan đến Điều 127 về sử dụng đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, các đại biểu cho rằng, việc thỏa thuận là rất cần thiết nhưng nếu không quy định chặt chẽ sẽ rất dễ nảy sinh mâu thuẫn, dẫn đến tình trạng trong một dự án có các mức thỏa thuận khác nhau, tạo sự không công bằng. Do đó, cần có quy định để các nhà đầu tư thỏa thuận trên một nền tảng cơ bản, bảo đảm sự thống nhất.

Toàn cảnh Hội thảo

Tham gia góp ý tại Hội thảo, đại biểu Nguyễn Minh Tâm nêu quan điểm tại Điều 138 về Cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, đại biểu cơ bản nhất trí với những nội dung đề xuất sửa đổi tại dự thảo. Tuy nhiên, về cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, dự thảo Luật quy định mở rộng thời hạn xem xét việc cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác từ ngày 15.10.1993 đến 1.7.2014 so với thời hạn theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 là đến 1.7.2004, quy định như vậy chưa có sức thuyết phục và đề nghị Ban Soạn thảo cân nhắc, nghiên cứu về tính khả thi.

Đại biểu Nguyễn Minh Tâm tham dự Hội thảo

Bởi trong thực tiễn hiện nay cho thấy, nhiều hộ gia đình đang sử dụng đất nhưng chính quyền không cấp được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do những vướng mắc về quy định pháp luật. Vì vậy, đề nghị quy định theo hướng các địa phương rà soát nếu khu đất đó phù hợp điều kiện và quy hoạch của địa phương, thì có thể xem xét cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình; nếu không phù hợp hoặc vi phạm thì thu hồi và có biện pháp xử lý.

Đối với quy định tại Điều 158 về Nguyên tắc, căn cứ, phương pháp định giá đất, đại biểu Minh Tâm cũng tham gia phân tích về tính khả thi của các phương pháp định giá đất như phương pháp so sánh, phương pháp thu nhập, phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất, từ đó, nhất trí với phương án bổ sung phương pháp thặng dư (quy định theo hướng nếu sử dụng thì phải sử dụng cùng với ít nhất 01 phương pháp khác để có sự đối chiếu, so sánh và sẽ chọn phương pháp nào mà kết quả xác định tiền sử dụng đất cao hơn tại thời điểm so sánh).

Ngoài ra, đại biểu cũng góp ý thêm về Điều 263 về Quy định chi tiết thực hiện Luật…

Ông Nguyễn Minh Ngân - Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường tại Hội thảo

Sau khi nghe các ý kiến thảo luận, đại diện cơ quan chủ trì soạn thảo, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân giải trình, làm rõ các nội dung đại biểu đặt ra; khẳng định, ban soạn thảo sẽ nghiên cứu, tiếp thu ý kiến góp ý của các đại biểu để hoàn thiện dự thảo Luật với chất lượng cao nhất.

Kết luận hội thảo, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh ghi nhận các đại biểu đã đóng góp nhiều ý kiến tâm huyết, trách nhiệm. Đồng thời khẳng định, Thường trực Ủy ban Kinh tế sẽ phối hợp với cơ quan chủ trì soạn thảo và các cơ quan liên quan nghiên cứu, tiếp thu tối đa các ý kiến để tiếp tục hoàn thiện dự thảo Luật, trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét cho ý kiến tại phiên họp trong tháng 8/2023./.

Phòng Công tác Quốc hội